ADJUDICATION PUBLIQUE

ADJUDICATION PUBLIQUE
Café-restaurant « Beim Zeutzius »

71, rue de Trèves. L-2630 Cents
JEUDI 2 JUILLET 2026 à 14.30 heures

Par le ministère du notaire Maître Danielle KOLBACH de résidence à Junglinster il sera procédé à la vente aux enchères des biens immobiliers suivants conformément aux dispositions des articles 564 et 565 du Code de Commerce, et des articles 1181, 1182 et 1183 du nouveau Code de Procédure civile :

1.    FAILLITE I: Dans un bâtiment en état futur d'achèvement avec place et toutes autres appartenances et dépendances, dénommé « Résidence AYHAN - NO 32, RUE DE NEUDORF », sis à L-2222 Luxembourg, 32, rue de Neudorf, inscrit au cadastre comme suit :

Commune de Luxembourg, section ED de Neudorf

numéro cadastral 559/5407, lieu-dit : « Rue de Neudorf », place (occupée) bâtiment en état futur d'achèvement, contenant 5 ares et n centiares :

a)    en propriété privative et exclusive :
-    le lot 001 AB 00, garage intérieur au rez-de-chaussée, 63.446/1.000es,
-    le lot 004 AA 01, appartement/terrasse(s) au premier étage, 315.239/1.000es,

b)    en copropriété et indivision forcée :
(378,685/1.000es) indivis des parties communes de l'immeuble, y compris le sol ou terrain.

2.    FALLITE II : Dans ledit bâtiment en état futur d'achèvement avec place et toutes autres appartenances et dépendances, dénommé « Résidence AYHAN - NO 32, RUE DE NEUDORF»

a)    en propriété privative et exclusive:
-    le lot 003 AA 00, cave(s) au rez-de-chaussée, 4.322/1.000es,
-    le lot 005 AA 02, appartement/balcon(s) au deuxième étage, 195.097 /1.oooes,

b)    en copropriété et indivision forcée :
(199,419/1.000es) indivis des parties communes de l'immeuble, y compris le sol ou terrain.
aux clauses et conditions d'un cahier des charges dressé par le notaire soussigné, le 22 mai 2026 dont toute personne pourra prendre communication en l'étude.

Tous ceux du chef desquels inscription pourrait être prise pour raison d'hypothèque légale, devront requérir cette inscription avant la transcription du procès-verbal d'adjudication.

Les frais de l'adjudication seront de DIX POURCENT (10%). Toute personne capable d'enchérir pourra, dans la quinzaine après l'adjudication, faire une surenchère par voie d'huissier de justice, pourvu qu'elle soit du dixième au moins du prix d'adjudication, outre les frais de DOUZE POURCENT (12%) du montant principal de l'adjudication, en respectant les formalités prévues par le Code de procédure civile.

A NOTER QUE :

LES PARTS D'IMMEUBLE DE CHAQUE FAILLITE SERONT ADJUGES EN BLOC.

-    les biens immobiliers objets des présentes sont actuellement en construction et le chantier est à l'arrêt
-    les biens immobiliers sont vendus en l'état, sous la forme d'une vente simple, et non sous la forme d'une vente d'immeubles à construire ou vente en état futur d'achèvement
-    les adjudicataires devront dès lors vérifier la possibilité ou non d'achever les biens immobiliers, faire le cas échéant les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes, et se mettre d'accord avec les propriétaires de quatre appartements et leurs lots accessoires ne tombant pas dans la masse de la faillite, pour la finalisation notamment des parties communes de la résidence, ainsi que des équipements communs
-    Actuellement, il n'existe pas d'accord avec les propriétaires des quatre appartements et il n'y a pas eu de démarches de la part des curateurs en vue d'élaborer un tel accord. Ce sont les adjudicataires qui devront faire le nécessaire pour approcher ces propriétaires afin de trouver un accord.

Pour tous les renseignements spécifiques, et notamment la mise à disposition des expertises, plans, et tout autre document utile, prière de s'adresser à l'étude du notaire.

LES VISITES SE FERONT SUR DEMANDE.

Les amateurs sont priés de se présenter avec : 
-    une garantie bancaire couvrant le prix et les frais de l'adjudication et
-    un extrait RCS et RBE à jour, si l'amateur est une personne morale
    
Les amateurs sont invités de consulter le PAG et le règlement d'urbanisme de la commune

Le notaire commis :
Maitre Danielle Kolbach, notaire 
34-36, rue des Cerises
L-6113 Junglinster
Tel: 78 90 52 -54