ADJUDICATION IMMOBILIERE à DUDELANGE

ADJUDICATION IMMOBILIERE
à DUDELANGE

au Bistro-Brasserie MontChalet
L-3436 Dudelange, 6, Am Duerf
Le JEUDI, 04 JUIN 2026, à 15.00 heures

il sera procédé par le ministère de Maitre Carlo GOEDERT, notaire de résidence à Dudelange, à ce commis conformément à la loi du 02 janvier 1889 sur la saisie immobilière, conformément aux clauses et conditions du cahier des charges général approuvé par arrêté royal grand-ducal du 30 janvier 1889, à la vente aux enchères publiques au plus offrant et dernier enchérisseur agréé, de

DEUX APPARTEMENTS

sis 147-149, route de Burange à Dudelange

inscrits au cadastre de la Commune de DUDELANGE, Section B de BURANGE :
-    Numéro 52/5826, lieu-dit « Route de Burange » place (occupée), bâtiment à appartements, contenant 04 ares 29 centiares,
-    Numéro 52/5827, lieu-dit « Route de Burange » place (occupée), bâtiment à appartements, contenant 06 ares 05 centiares,

a)    en propriété privative et exclusive :
-    le lot 004 A A 81 soit la CAVE(S) sise au premier sous-sol, avec une surface utile de 7,00 m2, faisant 4,610/1OOOes,
-    le lot 005 A A 81 soit la CAVE(S) sise au premier sous-sol avec une surface utile de 12,30 m2, faisant 8,110/1000es,
-    le  lot  010  A A  02  soit l'APPARTEMENT sis au deuxième étage, avec une surface utile de 68,65 m2, faisant 75,450/1000es,
-    le lot 011 A A 02 soit l'APPARTEMENT sis au deuxième étage, avec une surface utile de 67,23 m2, faisant 73,900/1000es,
-    le lot 015 A A 03 soit le GRENIER sis au troisième étage, avec une surface utile de 16,40 m2, faisant 6,490/1000es,

b)    en copropriété et indivision forcée : 168,560/1000es.

Cette adjudication aura lieu à la requête du créancier LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE BURANGE, sis à L-3429 Dudelange, 147, route de Burange, représenté par son syndic actuellement en fonctions, la société à responsabilité limitée « GERANCES ROXY SARL», établie et ayant son siège social à L-3440 Dudelange. 60, avenue Grande-Duchesse Charlotte, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Luxembourg sous le numéro B 165.228, assisté par Maitre Pierre EBERHARD, Avocat à la Cour, demeurant à Dudelange,

Contre :

Monsieur Marc Pierre SOBANSKI, sans état connu, né à Briey (France), le 2 novembre 1959, et son épouse Madame Najet SALHI, sans état connu, née à Mateur Bizerte (Tunisie), le 17 décembre 1953, demeurant ensemble à L-3429 Dudelange, 147, route de Burange, assistés par Maitre Alex PENNING, Avocat à la Cour, demeurant à Luxembourg,

En vertu:

1)    d'un commandement de l'huissier de justice Tom NILLES d'Esch-sur·Alzette du 28 juin 2024;
2)    d'un commandement de l'huissier de justice Nadine dite Nanou TAPELLA d'Esch-sur-Alzette du 16 juin 2025;
3)    d'un procès-verbal de saisie immobilière de l'huissier de justice Yves TAPELLA d'Esch-sur-Alzette du 7 octobre 2025, transcrit au deuxième bureau des hypothèques à Luxembourg, le 20 octobre 2025, volume 1, numéro 247;
4)    d'une sommation de l'huissier de justice Nadine dite Nanou TAPELLA d'Esch-sur-Alzette du 5 novembre 2025 aux parties saisies et aux créanciers inscrits;
5)    d'un jugement rendu par le tribunal d'arrondissement de et à Luxembourg, siégeant en matière
de saisie immobilière, troisième chambre, en date du 28 avril 2026;
6)    et d'une ordonnance de remplacement de notaire rendue par Monsieur Christian SCHEER, Président de chambre assisté du greffier Monsieur Younes GACEM en date du 30 avril 2026.

Une surenchère d'un sixième (1/6) au moins du prix d'adjudication, outre les frais d'adjudication est possible endéans les huit jours qui suivront l'adjudication.

Tous ceux au profit desquels une hypothèque Légale pourra être prise sont priés d'en requérir l'inscription avant la transcription du procès-verbal d'adjudication au bureau des hypothèques.

Les frais de l'adjudication seront de 16 %.

Les amateurs sont priés de se munir d'une garantie bancaire irrévocable garantissant l'intégralité du prix en principal, intérêts et frais, ainsi qu'un extrait RCS et RBE à jour, si l'amateur est une personne morale.

Pour tous renseignements s'adresser à l'étude du notaire.

Le notaire commis:

Maître Carlo GOEDERT notaire
61-63, avenue Grande-Duchesse Charlotte
L-3441 Dudelange
Têl: 51 64 62