Adjudication immobilière

ADJUDICATION    IMMOBILIEREE
à WARKEN, 18A, RUE DE WELSCHEID
au «BISTRO-BRASSERIE KAELL»
Le MARDI, 17 mars 2026 à 15.00 heures

Il sera procédé par le ministère de Maitre Marc ELVINGER, notaire de résidence à Ettelbruck, à ce commis, conformément à l'article 879 du Nouveau Code de Procédure Civile, à la vente aux enchères publique au plus offrant et dernier enchérisseur agréé, des éléments immobiliers ci-après désignés, à savoir:

Dans un immeuble en copropriété, dénommé« RESIDENCE ALTE MUHLE », sis à L-9090 Warken, 49, rue de Welscheid, inscrit au cadastre comme suit :
Commune d'Ettelbruck. section B de Warken
Numéro 282/2204, lieu-dit« Rue de Welscheid », place (occupée), bâtiment à appartements,
contenant 42 ares 11 centiares, à savoir:

a) en propriété privative et exclusive:
-    le lot numéro trente (030), avec la désignation cadastrale 030 J U 00, à savoir un jardin, sis au rez-de-chaussée dans le bloc J, avec une surface utile d'après le cadastre de 19,42 m2, faisant 0,116/1.000,
-    le lot numéro trente-et-un (031), avec la désignation cadastrale 031 J U 00, à savoir un appartement-duplex, sis au rez-de-chaussée dans le bloc J. avec une surface utile d'après le cadastre de 79,92 m2, faisant 43,743/1.000,
-    le lot numéro trente-deux (032), avec la désignation cadastrale 032 J U 00, à savoir un accès, sis au rez-de-chaussée dans le bloc J, avec une surface utile d'après le cadastre de 36,38 m2, faisant 3,982 /1.000,
-    le lot trente-trois (033), avec la désignation cadastrale 033 KU 00, à savoir un jardin, sis au rez-de-chaussée dans te bloc K, avec une surface utile d'après le cadastre de 500,43 m2, faisant 3,000/1.000,
-    le lot numéro cinquante-et-un (051), avec la désignation cadastrale 051 J U 01, à savoir un ap-partement-duplex/balcon(s), sis au premier étage dans le bloc J, avec une surface utile d'après le cadastre de 69,85 m2, faisant 41,989/1.000,

bl en copropriété et indivision forcée:
quatre-vingt-douze virgule huit cent trente millièmes (92,830/1.000) dans les parties communes de l'immeuble en question, y compris le sol ou terrain
L'adjudication aura lieu:

à la requête:
de la créancière première inscrite,

contre et à charge :
de Madame Petra KUHN, sans état connu, née à Sammern (Allemagne), le 13 décembre 1961, épouse de Monsieur Hans-Michael KUHN, demeurant à L-9090 warken, 49, rue de Welscheid, comme partie créditée,

en vertu:
a) de la première grosse en forme exécutoire d'un acte d'ouverture de crédit reçu par le notaire Pierre PROBST, alors de résidence à Ettelbruck, en date du 29 septembre 2010, et dont une inscription hypothécaire a été prise au bureau des hypothèques à Diekirch, le 27 octobre 2010, volume 735, numéro 167, renouvelée suivant inscription hypothécaire prise audit bureau des hypothèques, le 9 septembre 2020, volume 914, numéro 132,
b) d'un commandement resté infructueux signifiè par exploit de l'huissier de justice Monsieur Georges WEBER, de résidence à Diekirch, en date du 13 novembre 2025,
aux clauses et conditions d'un cahier des charges dressé par le notaire soussigné en date du 5 février 2026, sous le numéro 23.682, dûment enregistré,
dont toute personne pourra prendre communication en l'étude.
Tous ceux du chef desquels il pourrait être pris inscription pour raison d'hypothèque légale devront requérir cette inscription avant la transcription du procès-verbal d'adjudication.
Toute personne capable d'enchérir pourra, dans les huit (8) jours qui suivront l'adjudication, faire une surenchère, pourvu qu'elle soit du sixième (1/6) au moins du prix, outre les frais, en respectant les formalités prévues par les dispositions légales afférentes, en particulier les articles 845 et 846 du Nouveau Code de Procédure Civile.
Jouissance conformément à la loi.
Les amateurs sont priés de se munir d'une garantie bancaire irrévocable garantissant l'intégralité du prix en principal, intérêts et frais.
Les amateurs personnes morales (sociétés) devront se munir d'un extrait RCS récent et justifier l'identité de leur(s) bénéficiaire(s) économique(s) effectif(s).

Le notaire à ce commis:
Marc ELVINGER, notaire
2, Place de l'Hôtel de Ville
L-9087 Ettelbruck
(Tél 81 21 45)