Adjudication publique immobilière sur saisie immobilière

ADJUDICATION IMMOBILIERE SUR SAISIE IMMOBILIERE
du 20 mars 2026 à 15.00
à l'Hotel-Restaurant SIEWEBUEREN
à Luxembourg, 36, rue des Sept Fontaines

A la date du 20 mars 2026, il sera procédé par le ministère de Maître Martine SCHAEFFER, notaire de résidence à Luxembourg, conformément à loi du 2 janvier 1889 sur la saisie-immobilière, sur requête du SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE «TIDICK-ULVELING», sis à L-2713 LUXEMBOURG,11-13, rue Tidick-Ulveling et 17, rue de Weimerskirch, représenté par son syndic actuellement en fonctions, la société anonyme AGIGEST SA Agence Immobilière et de Gestion, établie et ayant son siége social à L-8077 BERTRANGE, 55, rue de Luxembourg, inscrite au RCS Luxembourg sous le numéro 887094, représentée par son conseil d'administration actuellement en fonction, ayant pour avoué, la société d'avocats «KLEYR GRASSO», société en commandite simple, établie à L-2361 STRASSEN, 7 rue des Primeurs, RCS n° 8220509, inscrite sur la liste V du Tableau de !'Ordre des Avocats du Barreau de Luxembourg, qui est constituée et en l'étude de laquelle domicile est élu, représentée par son gérant KLEYR GRASSO GP S.à r.l., établie à la même adresse, RCS n° B220442, représentée aux fins de la présente procédure par Maitre François COLLOT, avocat à la Cour, demeurant professionnellement à la même adresse, en vertu d'un procès-verbal de saisie immobilière dressé par l'huissier de Justice Luana COGONI, demeurant à Luxembourg. en date du 22 octobre 2025, transcrit au 1er bureau des Hypothéques à Luxembourg, le 24 octobre 2025, volume 2, article 155, suivi d'un jugement rendu en date du 19 janvier 2026, numéro 2D26TALCH03/00DD2 par le tribunal d'arrondissement de et à Luxembourg, troisième chambre, siégeant en matière civile, statuant contradictoirement, devant lequel tribunal l.a saisie se poursuit, dûment signifié à la partie saisie, suivi d'une demande de re-port de la date de la vente publique adressée au notaire conformément aux articles 874 et 840 du Nouveau Code de procédure civile, ce dernier a fixé ensuite la date de la vente publique au 20 mars 2026 suivant ordonnance notariée du 22 janvier 2026, à la vente aux enchères publiques des lots privatifs ci-dessous, appartenant à Madame LIU Dan, née le 2 août 19n Lioning (Chine), célibataire, sans état particulier, ayant demeuré suivant le susdit jugement à L-1845 Luxembourg. 27, Boulevard Grande-Duchesse Charlotte, actuellement sans domicilie, ni résidence connus, à savoir:

Un appartement avec 2 chambres à coucher (lot 048) avec cave(lot 012) et parking intérieur (lot 002) ci-après désignés, sis dans l'immeuble en copropriété dénommé «Résidence TIDICK-ULVELING» à L-2713 Luxembourg, 11-13 rue M.L. Tidick-Ulveling. érigé sur une parcelle inscrite au cadastre de la Ville de Luxembourg, Section HoA de Hollerich, numéro 533/7408, lieu-dit Rue M.L. Tidick-Ulveling, place (occupée) bâtiment à habitation, contenance 12 A 30 Ca,

sur laquelle parcelle cadastrale court une emphytéose concédée par le Fonds du Logement
SUIT LA DESIGNATION DES LOTS PBIVATIFS

le lot numéro 048/U/C/02, un appartement au deuxième étage, avec une surface suivant cadastre de 75,49 m2, faisant une quotité de 48,367/l00Oièmes,
le lot numéro 012/U/C/81, au premier sous-sol, une cave au 1er sous-sol avec une surface suivant cadastre de 9,01 m2, faisant une quotité de 2,832/1000ièmes,
le lot numéro 002/U/A/81, un parking intérieur au 1er sous-sol, avec une surface suivant cadastre de 14,46 m', faisant une quotité de 4,545/1000ièmes

QUOTITE DES PARTIES COMMUNES: 55 744/1000ès

Le tout selon les clauses et conventions du cahier des charges général pour les ventes sur saisie immobilière approuvé par arrêté royal grand-ducal du 30 janvier 1889 tel qu'indiqué dans ledit jugement du 9 janvier 2026 et dans le procès-verbal d'adjudication publique.

Dans le procès-verbal d'adjudication publique, il sera donc acté la cession du droit d'emphytéose sur ladite parcelle 533/7408, avec reprise par l'adjudicataire des obligations et droits liés au droit d'emphytéose renseigné dans l'acte notarié initial, transcrit au 1er bureau des Hypothéques à Luxem-bourg, le 23 novembre 1995, vol. 1440, n° 25, respectivement dans l'acte de cession et vente du 28 mai 2013, transcrit au 1er bureau des Hypothèques à Luxembourg, le 2 juillet 2013, volume 2551, numéro 2, ainsi que la vente des susdits lots privatifs (construction) érigés sur ladite parcelle.
Tous ceux du chef desquels inscription pourrait être prise pour raison d'hypothèque légale, devront requérir cette inscription avant la transcription du procès-verbal d'adjudication.
Toute personne capable d'enchérir pourra, dans les 8 jours qui suivront l'adjudication, faire une surenchère, pourvu qu'elle soit du sixième au moins du prix, outre les frais, et qu'elle soit faite dans les formes légales. Passeport énergétique en cours d'élaboration

Les amateurs devront obligatoirement se munir d'une garantie bancaire.
Visites: les samedis  7 et 14 mars 2026 de 14.00 à 16.00

Le notaire commis: Martine SCHAEFFER
74, Avenue Victor Hugo / Luxembourg
Tel: 22 44 75 1