Adjudication publique immobilière de quatre appartements

ADJUDICATION IMMOBILIÈRE DE QUATRE APPARTEMENTS SIS À LUXEMBOURG ET BRIDEL

À la Brasserie des Jardins

27B, Boulevard Marcel Cahen

L-1311 Luxembourg

Le jeudi 5 mars 2026 à 15.00 heures, par le ministère de Maître Gilles MATHAY, notaire de résidence à Luxembourg, à ce commis par jugement rendu en date du 19 février 2025, il sera procédé à la vente aux enchères publiques des biens ci-après désignés, à savoir :

1.- UN APPARTEMENT AVEC CAVE ET PARKING

Dans un immeuble en copropriété dénommé « Résidence Quartette – n° 6, 8 10, 12, 14, 16, 18 et 20 rue de Neuerburg » sis à L-2215 Luxembourg, 18, rue de Neuerburg, inscrit au cadastre comme suit :

Commune de Luxembourg, Section EA de Beggen

Numéro 502/2244, lieu-dit « rue de Neuerburg », place (occupée), bâtiment à appartements, contenant 42 ares 43 centiares,

a) en propriété privative et exclusive :

Surface utile (m2)	Quote-part (millièmes)	Nature	N° ct.	Bloc (U = unique)	Escalier (U = unique)	Niveau (81 = 1er s-s)
10,99	0,670	Cave(s)	104	D	A	82
12,30	0,750	Emplacement intérieur	135	P	U	81­
104,05	15,392	Appartement / terrasse(s)	280	D	A	04
TOTAL :	16,812

b) en copropriété et indivision forcée :

Seize virgule huit cent douze millièmes (16,812/1.000) des parties communes de l’immeuble, y compris le sol ou terrain.

L’appartement, sis au 4^e étage, est libre de toute location.

Le passeport énergétique indique : Classe D (classe de performance énergétique).

Des visites sont prévues le mardi 10 février 2026 de 13h00 à 15h00 et le mardi 24 février 2026 de 16h00 à 18h00.
 

2.- UN APPARTEMENT-TERRASSE AVEC CAVE ET PARKING

Dans un immeuble en copropriété « Résidence Saint Barth – n° 8 rue Fernand Mertens » sis à L-2148 Luxembourg, 8, Rue Fernand Mertens, inscrit au cadastre comme suit :

Commune de LUXEMBOURG, Section HoF de MERL-NORD

Numéro 87/5463, lieu-dit « Rue Fernand Mertens », place (occupée), bâtiment à appartements, contenant 5 ares 40 centiares,

Commune de STRASSEN, Section B des BOIS

Numéro 115/2528, lieu-dit « Rue Fernand Mertens », place (occupée), bâtiment à appartements, contenant 8 ares 47 centiares,

a) en propriété privative et exclusive :

Surface utile (m²)	Quote-part (millièmes)	Nature	N° ct.	Bloc (U = unique)	Escalier (U = unique)	Niveau (81 = 1er s-s)
11,37	3,13	Cave(s)	016	U	A	81
16,21	4,46	Emplacement intérieur	032	U	D	00
73,70	45,00	Appartement / terrasse(s)	057	U	A	04
TOTAL :	52,59

b) en copropriété et indivision forcée :

Cinquante-deux virgule cinquante-neuf millièmes (52,59/1.000) des parties communes de l’immeuble, y compris le sol ou terrain.

L’appartement, sis au 4^e étage, est actuellement loué.

Le passeport énergétique indique : Classe E (classe de performance énergétique).

Des visites sont prévues le mercredi 11 février 2026 de 16h00 à 18h00 et le mercredi 25 février 2026 de 13h00 à 15h0

 

3.-  APPARTEMENT AVEC CAVE ET GARAGE

Dans un immeuble en copropriété « Rue Jean Soupert n° 2 » sis à L-2541 Luxembourg, 2, Rue Jean Soupert, inscrit au cadastre comme suit :

Commune de LUXEMBOURG, Section RA de ROLLINGERGRUND

Numéro 687/3242, lieu-dit « Rue Jean Soupert », place (occupée), bâtiment à appartements, contenant 7 ares 35 centiares,

a) en propriété privative et exclusive :

Surface utile (m²)	Quote-part (millièmes)	Nature	N° ct.	Bloc (U = unique)	Escalier (U = unique)	Niveau (81 = 1er s-s)
13,93	8,776	Cave(s)	004	A	U	81
106,87	112,210	Appartement	013	A	U	02
20,74	15,243	Garage extérieur	015	B	U	00
TOTAL :	136,229

b) en copropriété et indivision forcée :

Cent trente-six virgule deux cent vingt-neuf millièmes (136,229/1.000) des parties communes de l’immeuble, y compris le sol ou terrain.

L’appartement, sis au 2^e étage, est libre de toute location.

Le passeport énergétique indique : Classe I (classe de performance énergétique).

Des visites sont prévues le mercredi 11 février 2026 de 13h00 à 15h00 et le mercredi 25 février 2026 de 16h00 à 18h00.

 

4.- UN APPARTEMENT AVEC CAVE ET GARAGE

Dans un immeuble en copropriété « Résidence Chenonceaux – n° 97-99 rue de Luxembourg » sis à L-8140 Bridel, 97-99, Rue de Luxembourg, inscrit au cadastre comme suit :

Commune de KOPSTAL, Section B de BRIDEL

Numéro 153/1990, lieu-dit « Rue de Luxembourg », place (occupée), place voirie, contenant 30 centiares,

Numéro 153/1991, lieu-dit « Rue de Luxembourg », place (occupée), bâtiment à appartements, contenant 19 ares 22 centiares,

a) en propriété privative et exclusive :

Surface utile (m²)	Quote-part (millièmes)	Nature	N° ct.	Bloc (U = unique)	Escalier (U = unique)	Niveau (81 = 1er s-s)
15,90	7,032	Garage	005	U	A	00
3,91	1,482	Cave(s)	010	U	A	00
78,54	57,038	Appartement	040	U	A	03
TOTAL :	65,552

b) en copropriété et indivision forcée :

Soixante-cinq virgule cinq cent cinquante-deux millièmes (65,552/1.000) des parties communes de l’immeuble, y compris le sol ou terrain.

L’appartement, sis au 3^e étage, est libre de toute location.

Le passeport énergétique indique : Classe H (classe de performance énergétique).

Des visites sont prévues le mardi 10 février 2026 de 16h00 à 18h00 et le mardi 24 février 2026 de 13h00 à 15h00

Aux clauses et conditions d'un cahier des charges dressé par le notaire soussigné le 21 octobre 2025, dont toute personne pourra prendre communication en l'étude du notaire.

Tous ceux du chef desquels inscription pourrait être prise pour raison d'hypothèque légale, devront requérir cette inscription avant la transcription du procès-verbal d'adjudication.

Les amateurs devront impérativement se munir d’une garantie bancaire irrévocable couvrant le prix et frais de l’adjudication.

Les participants aux enchères pour le compte d’une personne morale (société, association, etc..) devront se munir d’un extrait RCS récent et justifier de l’identité de leur(s) bénéficiaire(s) économique(s) effectif(s).

Pour tous renseignements prière de s'adresser à l'étude du notaire soussigné.

 

Me Gilles MATHAY, Notaire

43, boulevard Prince Henri, L-1724 Luxembourg, Tél.: 26 27 30, Email : adjudication@ngm.lu