Adjudication publique immobilière

Adjudication publique immobilière

Mardi, 25 novembre 2025 à 15.00 heures
Brasserie-Restaurant "Eis Brasserie Boulodrome"
184, Chemin Rouge
L-4480 Belvaux

Il sera procédé par le ministère de Maître Laurent METZLER, notaire de résidence à Differdangem, à ce commis, conformément aux dispositions de l'article 879 du Nouveau Code de Procédure Civile, à la vente aux enchères publique au plus offrant et dernier enchérisseur agréé, des immeubles ci-après désignés, savoir:

1. des immeubles avec place et toutes leurs appartenances et dépendances sis à L-4380 Ehlerange, 2 et 4, rue Kulturschapp, inscrits au cadastre comme suit: 
Commune de Sanem, section D d'Ehlerange 
- numéro 130/3682, lieu-dit "rue Kulturschapp", place (occupée), bâtiment à habitation, d'une contenance de 7 ares 94 centiares;
- numéro 130/3681, lieu-dit "rue Kulturschapp", place (occupée), bâtiment à habitation, d'une contenance de 8 ares.

2. Un terrain à bâtir avec toutes les constructions érigées, à savoir le gros-oeuvre, le tout sis à L-4380 Ehlerange, 6, rue Kulturschapp, inscrit au cadastre comme suit:
Commune de Sanem, section D d'Ehlerange 
- numéro 130/3680, lieu-dit "rue Kulturschapp", place (occupée), bâtiment à habitation, d'une contenance de 9 ares 82 centiares;

3. Un terrain à bâtir avec toutes les constructions érigées, à savoir le gros-oeuvre, le tout sis à L-4380 Ehlerange, 8, rue Kulturschapp, inscrit au cadastre comme suit:
Commune de Sanem, section D d'Ehlerange 
- numéro 130/3679, lieu-dit "rue Kulturschapp", place (occupée), bâtiment à habitation, d'une contenance de 9 ares 14 centiares;

L'adjudication aura lieu à la requête du créancier premier inscrit.

Contre:
Monsieur Mirsad KOCAN, sans étét connu, né à Skopje (Macédonie du Nord), le 4 octobre 1968 et son conjoint Madame Mensuda KOCAN née SABOTIC, née à Dobrodole/Berane (République de Monténégro) le 10 septembre 1973, demeurant ensemble à L-4451 Belvaux, 240, route d'Esch,

En vertu:
1) de la première grosse en forme exécutoire d'un acte d'ouverture de crédit reçu par Maître Robert SCHUMAN, alors notaire de résidence à Differdange, en date du 20 décembre 2011, enregistré à Esch-sur-Alzette Actes Civils, le 23 décembre 2011, relation EAC/2011/17752, sur base duquel inscription a été prise au deuxième bureau des hypothèques à Luxembourg, le 5 janvier 2012, volume 954, numéro 172, dûment renouvelée le 26 novembre 2021, volume 1292, numéro 189,

2) d'un commandement resté infructueux signifié par exploit de Madame Tessy SIEDLER, huissier de justice à Luxembourg, en date du 20 juin 2025.

Aux clauses et conditions d'un cahier des charges dressé par le notaire soussigné, en date du 15 octobre 2025, dont toute personne pourra prendre communication en l'étude dudit notaire.

A noter que:
- les immeubles sis à L-4380 Ehlerange, 2 et 4, rue Kulturschapp ont été autorisés comme "une seule structure d'accueil pour enfants" et ne peuvent être vendus séparément;
- les immeubles sis à L-4380 Eherange, 6 et 8, rue Kulturschapp ont été autorisés comme "maisons d'habitation unifamiliales". Ceux-ci sont actuellement en construction et sont vendues en l'état. Aucune garantie n'est donnée s'agissant de la conformité des constructions notamment avec les autorisations de bâtir.

Tous ceux du chef desquels inscription pourrait être prise pour raison d'hypothèque légale devront requérir cette inscription avant la transcription du procès-verbal d'adjudication.

Toute personne capable d'enchérir pourra, dans les huit jours qui suivront l'adjudication, faire une surenchère, pourvu qu'elle soit du sixième (1/6) au moins du prix, outre les frais, en respectant les formalités prévues par les dispositions légales afférentes, en particulier les articles 845 et 846 du Nouveau Code de Procédure Civile.

Les amateurs devront impérativement se munir d'une garantie bancaire irrévocable couvrant les pris et frais de l'adjudication.

Les participants aux enchères pour compte d'une personne morale (société, association, etc) sont priés de se munir d'un extrait RCS récent et devront justifier de leur(s) bénéficiaire(s) économique(s) effectif(s).

Pour tout renseignement supplémentaire, prière de s'adresser à :

Maître Laurent METZLER, notaire
Differdange, 54, rue JF Kennedy
Tél: 58 99 98 1 - Email: info@lm-notaire.lu