Adjudication publique immobilière

ADJUDICATION PUBLIQUE IMMOBILIERE

à L-5450 Stadtbredimus, 29, Waistrooss
à «L’Hôtel de l’Ecluse »

le JEUDI 11 septembre 2025
à 15 HEURES
 

Il sera procédé par le ministère de Maître Laurent METZLER, notaire de résidence à Differdange, à ce commis, conformément aux dispositions de l’article 879 du Nouveau Code de Procédure Civile, à la vente aux enchères publiques au plus offrant et dernier enchérisseur agréé, des éléments immobiliers ci-après désignés, savoir :

Dans un immeuble en copropriété sis à L-5451 Stadtbredimus, 34, Dicksstrooss, inscrit au cadastre comme suit :
Commune de Stadtbredimus, section A de Stadtbredimus
numéro 61/8675, lieu-dit « Dicksstrooss », place (occupée), bâtiments à appartements, d’une contenance de 3 ares 59 centiares :

1.- lot 002 :
inscrit au cadastre sous le numéro 002.A.A.81,
soit la propriété privative et exclusive d’une cave sise au sous-sol, d’une surface utile d’après cadastre de 4,98 m2,
avec 6,079/1.000es dans les parties communes, y compris le sol ;

2.- lot 006 :
inscrit au cadastre sous le numéro 006.A.A.02,
soit la propriété privative et exclusive d’un appartement sis au deuxième étage, d’une surface utile d’après cadastre de 123,79 m2,
avec 274,302/1.000es dans les parties communes, y compris le sol ;

3.- lot 009:
inscrit au cadastre sous le numéro 009.B.U.00,
soit la propriété privative et exclusive d’un parking extérieur sis au rez-de-chaussée, d’une surface utile d’après cadastre de 12,25 m2,
avec 11,963/1.000es dans les parties communes, y compris le sol ;

4.- lot 010:
inscrit au cadastre sous le numéro 010.B.U.00,
soit la propriété privative et exclusive d’un parking extérieur sis au rez-de-chaussée, d’une surface utile d’après cadastre de 12,25 m2,
avec 11,963/1.000es dans les parties communes, y compris le sol.
TOTAL DES MILLIEMES DE COPROPRIETE ATTACHES AUX LOTS : TROIS CENT QUATRE virgule TROIS CENT SEPT millièmes (304,307/1.000es).

L’adjudication aura lieu à la requête du créancier premier inscrit.

Contre :
Monsieur Mondher GHAZEL, sans état connu, né à Megrine (Tunisie), le 23 juin 1975 et son conjoint Madame Latifa NAHALI, sans état connu, née à Tunis (Tunisie), le 17 septembre 1982, demeurant ensemble à L-5451 Stadtbredimus, 34, Dicksstrooss.

En vertu :
1) de la première grosse en forme exécutoire d’un contrat de prêt reçu en date du 26 mai 2020 par Maître Léonie GRETHEN, notaire alors de résidence à Luxembourg, enregistré à Luxembourg Actes Civils 1, le 27 mai 2020, relation 1LAC/2020/14043, sur base duquel inscription a été prise au premier bureau des hypothèques à Luxembourg, le 9 juillet 2020, volume 1444, numéro 15, complétée le 18 mars 2025, volume 1594, numéro 21 ;
2) d’un commandement resté infructueux signifié par exploit Monsieur Geoffrey GALLE, Huissier de justice à Luxembourg, en date du 8 avril 2025.

Aux clauses et conditions d’un cahier des charges dressé par le notaire soussigné, en date du 2 juillet 2025, dont toute personne pourra prendre communication en l’étude dudit notaire.

Tous ceux du chef desquels inscription pourrait être prise pour raison d’hypothèque légale devront requérir cette inscription avant la transcription du procès-verbal d’adjudication.

Toute personne capable d’enchérir pourra, dans les huit jours qui suivront l’adjudication, faire une surenchère, pourvu qu’elle soit du sixième (1/6) au moins du prix, outre les frais, en respectant les formalités prévues par les dispositions légales afférentes, en particulier les articles 845 et 846 du Nouveau Code de Procédure Civile.

Les amateurs devront impérativement se munir d’une garantie bancaire irrévocable couvrant les prix et frais de l’adjudication.

Les participants aux enchères pour compte d’une personne morale (société, association, etc.) sont priés de se munir d’un extrait RCS récent et devront justifier l’identité de leur(s) bénéficiaire(s) économique(s) effectif(s).

Visites : 29 août 2025 de 15.00 heures à 16.00 heures, 5 septembre 2025 de 15.00 heures à 16.00 heures ainsi que le jour de l’adjudication de 13.30 heures à 14.30 heures.

Pour tout renseignement supplémentaire, prière de s’adresser à :
Maître Laurent METZLER, notaire
Differdange, 54, rue JF Kennedy 
Tél. : 58 98 98 1 - E-mail : info@lm-notaire.lu